경매비용
  • 부동산등
    (선박, 광업권, 어업권, 소유권보존된 입목)
  • 자동차등
    (항공기, 건설기계, 소형선박)
  • 기타
    (공장재단, 광업재단, 부동산 강제관리, 형식적 경매)

부동산등 경매예납금 납부 안내

- 적용대상 : 부동산, 선박, 광업권, 어업권, 소유권보존된 입목
- 경매신청 채권자는 민사집행법 제18조에 따라 경매신청에 필요한 비용으로서 법원이 정하는 금액을 미리 내야 합니다.


납부할 예납금

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기준금액 입력 방법

- 기준금액은 감정평가수수료 및 매각수수료 예납금 계산을 위해 기준으로 삼는 금액을 말합니다.
- 기준금액은 토지, 일반건물, 선박 등 일반감정의 경우와 아파트 감정의 경우를 구분하여 입력하시기 바랍니다.
- 토지, 일반주택의 경우 개별공시지가 또는 개별주택공시가격, 아파트의 경우 공동주택공시가격, 상업용 건물이나 오피스텔의 경우 기준시가, 선박, 광업권, 어업권 등의 경우 시가표준액을 기준금액으로 각 입력하시기 바랍니다.

부동산등 경매예납금 납부 기준표

구분 수수료
감정료
(가)
토지, 일반건물(아파트 제외), 선박(광업권, 어업권 등) 등 일반감정의 경우
기준금액
(개별공시지가, 시가표준액 등)
감정평가수수료
(A)
실비
(B)
부가가치세
10%(C)
감정료
(A+B+C)
140,909,090원까지 240,000원 48,000원 (A+B)×0.1
140,909,090원 초과 2억 원까지 (기준금액×0.0011+145,000원)×0.8 48,000원 (A+B)×0.1
2억 원 초과 5억 원까지 (기준금액×0.0011+145,000원)×0.8 88,000원 (A+B)×0.1
5억 원 초과 10억 원까지 (기준금액×0.0009+245,000원)×0. 88,000원 (A+B)×0.1
10억 원 초과 50억 원까지 (기준금액×0.0008+345,000원)×0.8 88,000원 (A+B)×0.1
50억 원 초과 9,507,142,857원 까지 (기준금액×0.0007+845,000원)×0.8 88,000원 (A+B)×0.1
9,507,142,857원 초과 6,000,000원 88,000원 (A+B)×0.1
* 다만, 감정인등 선정과 감정료 산정기준 등에 관한 예규(재일 2008-1) 제31조 2호에 해당하는 물건에 대해서는 추가 감정료가 발생될 수 있습니다.
* 경매목적물이 다수인 경우 기준금액은 각 목적물에 해당하는 개별공시지가, 개별주택공시가격 등을 합산하시기 바랍니다.

아파트 감정의 경우
기준금액
(시가표준액)
감정평가수수료
(A)
실비
(B)
부가가치세
10%(C)
감정료
(A+B+C)
179,870,129원까지 240,000원 48,000원 (A+B)×0.1
179,870,129원 초과 2억 원까지 (기준금액×0.0011+145,000원)×0.7 48,000원 (A+B)×0.1
2억 원 초과 5억 원까지 (기준금액×0.0011+145,000원)×0.7 88,000원 (A+B)×0.1
5억 원 초과 10억 원까지 (기준금액×0.0009+245,000원)×0.7 88,000원 (A+B)×0.1
10억 원 초과 50억 원까지 (기준금액×0.0008+345,000원)×0.7 88,000원 (A+B)×0.1
50억 원 초과 11,037,755,102원 까지 (기준금액×0.0007+845,000원)×0.7 88,000원 (A+B)×0.1
11,037,755,102원 초과 6,000,000원 88,000원 (A+B)×0.1
현황조사수수료
(나)
70,000원
※ 도서지역 등 특수한 경우에는 현황조사수수료가 추가 발생될 수 있습니다.
신문공고료
(다)
220,000원
※ 경매목적물이 다수인 경우 신문공고료가 추가 발생될 수 있습니다.
매각수수료
(라)
기준금액 10만 원 이하 : 5,000원
기준금액 10만 원 초과 1,000만 원 이하 : (기준금액-10만원) × 0.02 + 5,000원
기준금액 1,000만 원 초과 5,000만 원 이하 : (기준금액-1천만원) × 0.015 + 203,000원
기준금액 5,000만 원 초과 1억 원 이하 : (기준금액-5천만원) × 0.01 + 803,000원
기준금액 1억 원 초과 3억 원 이하 : (기준금액-1억원) × 0.005 + 1,303,000원
기준금액 3억 원 초과 5억 원 이하 : (기준금액-3억원) × 0.003 + 2,303,000원
기준금액 5억 원 초과 10억 원 이하 : (기준금액-5억원) × 0.002 + 2,903,000원
기준금액 10억원 초과 : 3,903,000원



등록세면허세 등 납부

부동산
등록면허세 : 채권금액의 1000분의 2, 지방교육세 : 등록면허세의 100분의 20

선박 등
선박 → 등록면허세 : 건당 1만 5천원, 지방교육세 : 등록면허세액의 100분의 20
광업권 → 등록면허세 : 건당 1만 2천원, 지방교육세 : 등록면허세액의 100분의 20
어업권 → 등록면허세 : 건당 9천원, 지방교육세 : 등록면허세액의 100분의 20
소유권보존된 입목 → 등록면허세 : 건당 1만 2천원, 지방교육세 : 등록면허세액의100분의 20



등기신청수수료 납부

경매개시결정등기기입과 말소등기 시 매 목적물 마다 3,000원


세금 정보

- 양도소득세/증여세/취득세/등록세 등 부동산 관련 세금 종류 안내 및 과세/비과세대상, 과세기준, 계산방법, 납부절차 등의 상세한 세금 정보를 확인하실 수 있습니다.
> 국세청    홈페이지
> 국세청 종합부동산세 신고안내    홈페이지



부동산 가격정보

- 개별공시지가, 시가표준액, 기준시가 등 부동산 관련 시가 현황 조회, 적용방법 등 상세한 가격 정보를 아래 사이트를 통해 확인하실 수 있습니다.
- 부동산을 제외한 선박 등에 대한 시가표준액은 서울특별시 사이트(분야별정보→세금·재정→세금→세금자료실)를 통해 확인하거나, 경매목적물 소재지 시·군·구청에 문의하시기 바랍니다.

> 국세청 기준시가 안내    홈페이지
> 표준지 공시지가 정보    홈페이지
> 부동산 공시가격 정보    홈페이지
> 서울특별시 사이트    홈페이지


송달료

(신청서상 이해관계인 수+3) × 10회분(1회분 3,700원)    비용계산 바로가기