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네 가능합니다.
'행복추구권' 서비스는 전국의 어떤 물건이라도 상담가능합니다.
'행복추구권'는 많은 경험과 노하우를 이미 갖추고 있기 때문에 가능한 겁니다.
다만, 당사가 서울에 소재하기 때문에
거리와 시간이 많이 소요되는 원거리 지방물건 경비가 추가책정됩니다.
시세조사와 현장조사 그리고 명도처리를 한다고 생각해 보면,
지방에 멀리 있는 경매물건의 경우 경비가 상승하는 요인이 될 것입니다.
단지 컨설팅 비용을 아끼기 위해서,
경매컨설팅 경험이 부족하거나 서비스 품질이 떨어지는 업체를
다만, 가깝다는 이유로 선택하는 것은 어리석은 선택이 될 것입니다.
계약 후 낙찰되기까지 걸리는 시간은 고객의 자금상황과 투자목적에 따라 달라집니다.
예를 들어 단순히 돈만 버는 것이 목적이 아니라, 실거주를 해야한다고 생각해 보세요.
그럴 경우, 원하는 지역의 매물이 없어서 수개월동안 기다려야 할지도 모릅니다.
특별한 경우를 배제하고 생각해보면, 빠르면 2주 늦으면 2달정도 소요됩니다.
낙찰받은 후 1달이내 잔금을 치루고 명도를 완료하는데 소요되는 시간을 최대 2달로 계산해보면
총 3개월 정도 소요되며 법적인 명도를 할 경우를 생각하더라도
늦어도 4개월 정도면 경매투자가 완료됩니다.
이 기간은 통상의 경험칙에 따른 표현이며, 실제상황은 달라질 수 있습니다.
'행복추구권'의 컨설팅서비스는 아래의 여러 단계를 거쳐서 진행됩니다.
1단계 - 투자성향분석
보유자금과 희망종목, 희망지역을 조사합니다.
고객은 자신이 가진 돈으로 선호하는 지역과 종목을 투자할 것을 요청합니다.
고객의 투자목적과 요구사항이 부합하지 않는 경우, 회사는 이 점을 지적하고
고객이 진정으로 원하는 것이 무엇인지 정리합니다.
2단계 - 우량물건 추천 및 투자물건 결정
고객의 요구사항에 가장 근접한 물건을 추천합니다.
통상 3가지 물건을 추천하며, 그 중 하나를 선택합니다.
3단계 - 투자 물건 조사 및 분석
고객이 선택한 물건에 대해서 현장조사 및 시세조사를 진행합니다.
이 과정에서 수집된 정보의 진위를 구분하고 양질의 정보인지 허위정보인지를 심층 분석합니다.
4단계 - 조사 및 분석결과 보고
투자 물건을 조사하고 분석한 결과물을 가지고 고객에게 브리핑합니다.
약속한 시간에 구글 화상을 이용해서 조사한 내용을 브리핑합니다.
5단계 - 입찰참여 및 최고가매수인으로 낙찰
반복적인 조사를 통해서, 최종 입찰가격을 결정하며 입찰에 참여합니다.
6단계 - 낙찰대금납부
낙찰 후 30일 이내에 낙찰대금을 납부합니다.
이때 경락대출이 필요한 경우, 대출을 연계해 드립니다.
7단계 - 명도업무
잔금납부와 동시에 소유권을 가져옵니다.
그후, 명도대상자를 대상으로 명도업무가 개시됩니다.
명도대상자는 소유자, 채무자, 점유자입니다.
명도업무가 종료되고 투자자가 소유권을 정상적으로 취득할 때 업무가 종료됩니다.
8단계 - 수리업무
명도가 완료된 후 임대 및 매매진행을 위해서 수리업무를 개시합니다.
명도 후 진행되는 이 업무는 투자자의 요청에 의해서 수리업체를 알선해 드리기도 합니다.
어떤 식으로 수리하면 좋은지를 경험에 근거해서 조언해드립니다.
9단계 - 임대 및 매매진행
투자자의 선택에 의해서 임대업무 및 매매업무가 개시됩니다.
이 업무를 '행복추구권'가 맡을 경우, 별도의 수수료가 청구됩니다.
명도대행 수수료는 낙찰받은 후 명도대상자를 내보내기 위한 여러가지 용역서비스에 대한 댓가입니다.
명도대행 수수료는 개별 사건마다 달라집니다.
명도대상자가 누구인지, 어떤 상황인지, 총 몇명인지 등 다양한 상황에 따라서 수수료가 달라집니다.
매우 다양한 상황들의 연속이지만 기본적으로 한 세대 당 명도수수료는 100만원입니다.
기본적으로 대화로 하는 명도를 선호합니다.
하지만, 대화로 하는 명도가 최종적으로 실패할 경우, 부득이하게 법적인 명도방식을 사용하게 됩니다.
법적인 명도방법은 변호사와 법무사의 조력이 필요하기 때문에 별도의 비용이 발생합니다.
이 경우, 의뢰인과 법무사, 변호사가 계약하시도록 도와드립니다.
향후 법원의 판결과 결정에 의해서 강제집행을 해야 할 경우, 강제집행을 도와드립니다.
아래는 '(주)행복추구권'의 기본 수수료 체계입니다.
첫번째, 컨설팅상담 및 권리분석 수수료
컨설팅상담 수수료 및 권리분석 수수료는 50만원입니다.
상담수수료는 고객이 보유한 투자금으로 최대의 효과를 내기 위해서 최적의 상담을 받는 대가입니다.
이 비용은 컨설팅 업무를 원활하게 진행하기 위해서, 투자성향분석 및 맞춤물건을 검색하고
가조사를 진행하는데 소용되는 비용입니다.
컨설팅 투자상담만 받거나 권리분석만 상담하시는 경우도 이 요금이 적용됩니다.
두번째, 매수신청 수수료 및 난이도 높은 경매물건 수수료
매수신청 수수료는 감정가의 1% 또는 낙찰가격의 1.5% 중 높은 금액입니다.
다만, 기본수수료 체계와 다르게
복잡한 자본운용상담, 처리가 복잡하고 특별한 경매물건, 현장조사의 난이도가 높은 물건,
시세조사와 분석이 어렵고 복잡한 물건, 명도처리가 복잡한 물건,
고수익이 확실한 추천우량물건인 경우 별도 협의할 수 있습니다.
만일, 입찰시도 후 낙찰되지 못한 경우일지라도 매수신청수수료가 발생하며 금액은 50만원입니다.
여러 번 낙찰을 시도하고 계속 실패할 경우, 그때 마다 매수신청수수료가 발생할 수 있습니다.
세번째, 실비
원거리 출장비, 원거리 교통비는 기본적으로 30만원입니다.
입찰 전에 원거리 현장조사 및 숙박을 해야하는 경우 등 다양한 상황이 있을 경우 실비는 추가청구될 수 있습니다.
대체로 입찰 전에는 한 번의 출장으로 해결되지만,
물건에 따라서는 여러 번 현장조사하고 임차인과 소유자를 만나야 하는 경우도 있습니다.
경매컨설팅은 수집된 경매투자 정보를 종합판단함에 있어서 ‘과학적’이어야 합니다.
아직 다가오지 않은 미래의 개발호재를 과다하게 평가하거나
현재 그다지 겁내지 않아도 될 불편한 정보에 너무 큰 두려움을 느낄 필요도 없습니다.
실제 경매투자할 때 비과학적인 판단으로 인해서 과다하게 낙찰가격을 쓰거나,
과소하게 낙찰가격을 씀으로써, 투자실패는 물론 재산 피해까지 입게 되는 사례도 은근히 많습니다.
경매컨설팅은 경매투자를 진행함에 있어서 매 단계마다 ‘합리성’이 있어야 합니다.
경매컨설팅을 주먹구구식으로 진행하는 업체가 한두 군데가 아닙니다.
'합리성'은 경매 컨설팅 시작부터 결과 도출, 사후 관리에도 적용되어야 합니다.
비밀주의 방식으로 경매컨설팅을 진행할 경우 그 피해는 고스란히 고객이 부담하게 됩니다.
간혹, 경매물건 조사과정 중에 생긴 정말 중요한 투자정보를 고객에게 감추는 업체도 많습니다.
심지어, 아직 미성숙한 개발정보를 호재를 부풀려서 선전하는 업체도 많고,
고객이 1등을 하더라도 마치 아슬아슬하게 낙찰된 것처럼 연출하는 방식으로
고객의 마음을 갖고 노는 업체도 비일비재합니다.
명도를 진행할 때도 비합리적인 방식을 고집함으로써 명도를 지루하게 끌고 문제를 일으켜서
고객이 두 번 다시 경매투자를 하고 싶지 않게끔 만들어 버리는 사례도 많습니다.
경매컨설팅은 진행하는 모든 업무분야에 있어서 ‘체계적’이고 ‘신뢰’가 있어야 합니다.
아쉬운 말이지만, 경매 컨설팅업체와 ‘신뢰’라는 단어는 별로 친하지 않습니다.
뜨내기처럼 옮겨다니는 무책임한 직원들이 책임지는 태도로 업무에 집중할리는 없겠죠.
결국 최종적인 책임은 컨설턴트를 채용한 회사가 져야 합니다.
'굿옥션경매'는 위에 언급한 '과학적' '합리적' '체계적' 컨설팅을 지향합니다.
회사이름 : (주)행복추구권 법원경매 I 대표자 : 도기안
대표전화 : 010-8480-5704 | 대표이메일 : contact@dokian.com
서울본사 : 서울특별시 관악구 남부순환로 1679 2층
호스팅제공 : (주)아임웹 개인정보보호책임자 : 도기안
이용약관 I 개인정보처리방침
Copyright © (주)행복추구권 법원경매. All Rights Reserved.
네 가능합니다.
'행복추구권' 서비스는 전국의 어떤 물건이라도 상담가능합니다.
'행복추구권'는 많은 경험과 노하우를 이미 갖추고 있기 때문에 가능한 겁니다.
다만, 당사가 서울에 소재하기 때문에
거리와 시간이 많이 소요되는 원거리 지방물건 경비가 추가책정됩니다.
시세조사와 현장조사 그리고 명도처리를 한다고 생각해 보면,
지방에 멀리 있는 경매물건의 경우 경비가 상승하는 요인이 될 것입니다.
단지 컨설팅 비용을 아끼기 위해서,
경매컨설팅 경험이 부족하거나 서비스 품질이 떨어지는 업체를
다만, 가깝다는 이유로 선택하는 것은 어리석은 선택이 될 것입니다.
계약 후 낙찰되기까지 걸리는 시간은 고객의 자금상황과 투자목적에 따라 달라집니다.
예를 들어 단순히 돈만 버는 것이 목적이 아니라, 실거주를 해야한다고 생각해 보세요.
그럴 경우, 원하는 지역의 매물이 없어서 수개월동안 기다려야 할지도 모릅니다.
특별한 경우를 배제하고 생각해보면, 빠르면 2주 늦으면 2달정도 소요됩니다.
낙찰받은 후 1달이내 잔금을 치루고 명도를 완료하는데 소요되는 시간을 최대 2달로 계산해보면
총 3개월 정도 소요되며 법적인 명도를 할 경우를 생각하더라도
늦어도 4개월 정도면 경매투자가 완료됩니다.
이 기간은 통상의 경험칙에 따른 표현이며, 실제상황은 달라질 수 있습니다.
'행복추구권'의 컨설팅서비스는 아래의 여러 단계를 거쳐서 진행됩니다.
1단계 - 투자성향분석
보유자금과 희망종목, 희망지역을 조사합니다.
고객은 자신이 가진 돈으로 선호하는 지역과 종목을 투자할 것을 요청합니다.
고객의 투자목적과 요구사항이 부합하지 않는 경우, 회사는 이 점을 지적하고
고객이 진정으로 원하는 것이 무엇인지 정리합니다.
2단계 - 우량물건 추천 및 투자물건 결정
고객의 요구사항에 가장 근접한 물건을 추천합니다.
통상 3가지 물건을 추천하며, 그 중 하나를 선택합니다.
3단계 - 투자 물건 조사 및 분석
고객이 선택한 물건에 대해서 현장조사 및 시세조사를 진행합니다.
이 과정에서 수집된 정보의 진위를 구분하고 양질의 정보인지 허위정보인지를 심층 분석합니다.
4단계 - 조사 및 분석결과 보고
투자 물건을 조사하고 분석한 결과물을 가지고 고객에게 브리핑합니다.
약속한 시간에 구글 화상을 이용해서 조사한 내용을 브리핑합니다.
5단계 - 입찰참여 및 최고가매수인으로 낙찰
반복적인 조사를 통해서, 최종 입찰가격을 결정하며 입찰에 참여합니다.
6단계 - 낙찰대금납부
낙찰 후 30일 이내에 낙찰대금을 납부합니다.
이때 경락대출이 필요한 경우, 대출을 연계해 드립니다.
7단계 - 명도업무
잔금납부와 동시에 소유권을 가져옵니다.
그후, 명도대상자를 대상으로 명도업무가 개시됩니다.
명도대상자는 소유자, 채무자, 점유자입니다.
명도업무가 종료되고 투자자가 소유권을 정상적으로 취득할 때 업무가 종료됩니다.
8단계 - 수리업무
명도가 완료된 후 임대 및 매매진행을 위해서 수리업무를 개시합니다.
명도 후 진행되는 이 업무는 투자자의 요청에 의해서 수리업체를 알선해 드리기도 합니다.
어떤 식으로 수리하면 좋은지를 경험에 근거해서 조언해드립니다.
9단계 - 임대 및 매매진행
투자자의 선택에 의해서 임대업무 및 매매업무가 개시됩니다.
이 업무를 '행복추구권'가 맡을 경우, 별도의 수수료가 청구됩니다.
명도대행 수수료는 낙찰받은 후 명도대상자를 내보내기 위한 여러가지 용역서비스에 대한 댓가입니다.
명도대행 수수료는 개별 사건마다 달라집니다.
명도대상자가 누구인지, 어떤 상황인지, 총 몇명인지 등 다양한 상황에 따라서 수수료가 달라집니다.
매우 다양한 상황들의 연속이지만 기본적으로 한 세대 당 명도수수료는 100만원입니다.
기본적으로 대화로 하는 명도를 선호합니다.
하지만, 대화로 하는 명도가 최종적으로 실패할 경우, 부득이하게 법적인 명도방식을 사용하게 됩니다.
법적인 명도방법은 변호사와 법무사의 조력이 필요하기 때문에 별도의 비용이 발생합니다.
이 경우, 의뢰인과 법무사, 변호사가 계약하시도록 도와드립니다.
향후 법원의 판결과 결정에 의해서 강제집행을 해야 할 경우, 강제집행을 도와드립니다.
아래는 '(주)행복추구권'의 기본 수수료 체계입니다.
첫번째, 컨설팅상담 및 권리분석 수수료
컨설팅상담 수수료 및 권리분석 수수료는 50만원입니다.
상담수수료는 고객이 보유한 투자금으로 최대의 효과를 내기 위해서 최적의 상담을 받는 대가입니다.
이 비용은 컨설팅 업무를 원활하게 진행하기 위해서, 투자성향분석 및 맞춤물건을 검색하고
가조사를 진행하는데 소용되는 비용입니다.
컨설팅 투자상담만 받거나 권리분석만 상담하시는 경우도 이 요금이 적용됩니다.
두번째, 매수신청 수수료 및 난이도 높은 경매물건 수수료
매수신청 수수료는 감정가의 1% 또는 낙찰가격의 1.5% 중 높은 금액입니다.
다만, 기본수수료 체계와 다르게
복잡한 자본운용상담, 처리가 복잡하고 특별한 경매물건, 현장조사의 난이도가 높은 물건,
시세조사와 분석이 어렵고 복잡한 물건, 명도처리가 복잡한 물건,
고수익이 확실한 추천우량물건인 경우 별도 협의할 수 있습니다.
만일, 입찰시도 후 낙찰되지 못한 경우일지라도 매수신청수수료가 발생하며 금액은 50만원입니다.
여러 번 낙찰을 시도하고 계속 실패할 경우, 그때 마다 매수신청수수료가 발생할 수 있습니다.
세번째, 실비
원거리 출장비, 원거리 교통비는 기본적으로 30만원입니다.
입찰 전에 원거리 현장조사 및 숙박을 해야하는 경우 등 다양한 상황이 있을 경우 실비는 추가청구될 수 있습니다.
대체로 입찰 전에는 한 번의 출장으로 해결되지만,
물건에 따라서는 여러 번 현장조사하고 임차인과 소유자를 만나야 하는 경우도 있습니다.
경매컨설팅은 수집된 경매투자 정보를 종합판단함에 있어서 ‘과학적’이어야 합니다.
아직 다가오지 않은 미래의 개발호재를 과다하게 평가하거나
현재 그다지 겁내지 않아도 될 불편한 정보에 너무 큰 두려움을 느낄 필요도 없습니다.
실제 경매투자할 때 비과학적인 판단으로 인해서 과다하게 낙찰가격을 쓰거나,
과소하게 낙찰가격을 씀으로써, 투자실패는 물론 재산 피해까지 입게 되는 사례도 은근히 많습니다.
경매컨설팅은 경매투자를 진행함에 있어서 매 단계마다 ‘합리성’이 있어야 합니다.
경매컨설팅을 주먹구구식으로 진행하는 업체가 한두 군데가 아닙니다.
'합리성'은 경매 컨설팅 시작부터 결과 도출, 사후 관리에도 적용되어야 합니다.
비밀주의 방식으로 경매컨설팅을 진행할 경우 그 피해는 고스란히 고객이 부담하게 됩니다.
간혹, 경매물건 조사과정 중에 생긴 정말 중요한 투자정보를 고객에게 감추는 업체도 많습니다.
심지어, 아직 미성숙한 개발정보를 호재를 부풀려서 선전하는 업체도 많고,
고객이 1등을 하더라도 마치 아슬아슬하게 낙찰된 것처럼 연출하는 방식으로
고객의 마음을 갖고 노는 업체도 비일비재합니다.
명도를 진행할 때도 비합리적인 방식을 고집함으로써 명도를 지루하게 끌고 문제를 일으켜서
고객이 두 번 다시 경매투자를 하고 싶지 않게끔 만들어 버리는 사례도 많습니다.
경매컨설팅은 진행하는 모든 업무분야에 있어서 ‘체계적’이고 ‘신뢰’가 있어야 합니다.
아쉬운 말이지만, 경매 컨설팅업체와 ‘신뢰’라는 단어는 별로 친하지 않습니다.
뜨내기처럼 옮겨다니는 무책임한 직원들이 책임지는 태도로 업무에 집중할리는 없겠죠.
결국 최종적인 책임은 컨설턴트를 채용한 회사가 져야 합니다.
'굿옥션경매'는 위에 언급한 '과학적' '합리적' '체계적' 컨설팅을 지향합니다.